篆新农贸市场是吃货们的天堂

生菜、熟菜、小吃

卤菜、面点、水果、干货

菌类、蔬菜、海鲜、鸡鸭鹅

……

随随便便逛一圈

你想吃的食（物）材都能搞定

对于很多昆明人来说

这里都有着特别的情结

就算价格不是最便宜的

但冲着东西全

却还是要去那里买买买

篆新农贸市场的各种美味（资料图）

不过，最近篆新农贸市场的租金涨了

大伙还能不能愉快的去买买买

菜价会不会也跟着水涨船高？

租金上涨 最高涨近6倍

近日，篆新农贸市场的商户们很困扰，因为，商铺的租金涨了。

4月1日上午，都市时报记者走进了篆新农贸市场。时逢周末，市场内人头攒动，非常热闹，叫卖声不绝于耳。表面上，并没有看到涨价给商户和消费者带来的影响，一切仍然如故。

市场最右侧的熟食一条街，是整个市场最热闹的区域之一。“蒙自草坝一流丝棉制品”店内，店主刘大姐忙着招呼生意。这家店有13个平方，分前后两部分，后半部分买中老年棉服，前半部分临街则销售熟食，包括“香米棕”及“辣鸡脚”等。

“租金涨了，已交了一个季度。管理方说，自愿选择，不交就搬走。”刘大姐说，店面位置还算可以，弃之可惜，可租金一下子涨了4万元，她心有不甘。“之前租金10万元/年，现在一下涨到14万元/年。多出来的4万元租金分摊到每个月，就是多出了3300多元开支。”

同一条街上的“弘祥干巴店”，9.5平方，店主冯女士表示，其租金从原来的7.5万元/年，涨至12万元/年。对面的一家牛肉店，13平方，租金从原来的7万元/年涨到14万元/年，翻了一倍。该店老板桂先生颇为无奈，他表示“先咬牙挺住，观望一年吧”。

都市时报记者了解到，此次租金涨幅最大的，数中心位置的“新鲜蔬菜人工菌店”。该店属双开门面，即两个门临街，店面11平方，原来年租金3万元，现在涨到20万元，涨幅近6倍。

该商铺的合作人之一陶先生认为，篆新还是原来的篆新，消费人群还是原来的消费人群。“市场盘子还是原来那么大，可租金却变成了原来的6倍，这生意怎么做？”

市场管理方
前期对商户的租金做过摸底

据媒体公开报道显示，建投三公司总经理助理沈波已对该事件进行了回应：“接管之后我们对市场的基础设施做了很多改造，将来我们还会对市场的品质进行提升，我们前期对市场各商户的租金价格做了摸底，综合昆明市周边这些农贸市场的租金价格，对铺面价格做了微调，我们这样做也是为了以后更好地服务和管理市场。

铺面无太大改变

面对上涨的租金，商户们苦不堪言。特别是从3万元涨到20万元的“新鲜蔬菜人工菌店”，突然增加的17万元租金，得由该店3个合伙人来承担。其中的一名合伙人陶先生颇有怨言：

“你进市场，看得出来升级改造了吗？市场方改了水电，对于商户来说是好事，用水用电更方便，经营环境更好。可对于消费者而言，他们看不到太大的改变，没有改变，吸引力从何而来？”

针对这个问题，都市时报记者也进行了走访。从业态布局及功能划分来看，市场升级改造之后跟之前没有太大变化，某些区域墙面斑驳、铺面招牌破损几欲掉落的现象仍在。市场另一则，搭棚卖蔬菜一条街也还在；提篓叫卖的小贩也还在。

升级改造后的篆新农贸市场 都市时报全媒体记者 王海涛 摄

进市场买菜的刘大爷说，地面确实比以前干净了些，原来污水横流，现在好了很多。不过，他原以为“改造升级”，是对市场整体装修，现在才知道只改了水电，铺面还是那些老铺面。

前来买菜的市民赵先生也认为：“如果新的管理方对市场进行大规模升级改造，比如硬件设施提升，店面重新装修，后续再加以宣传，打造成昆明饮食文化景点，来的人肯定就多了，生意就更好做了，加租金无可厚非。现在换汤不换药，升级水、电，就以此作为理由来加租，我觉得有些牵强。”

市场管理方
先后投入近500万元用于市场的升级改造

都市时报曾报道，今年1月1日开始，建投三公司接手管理篆新农贸市场，并对市场进行升级改造。

该公司先后投入近500万元用于市场的升级改造，重新更换了市场的安保和保洁公司，市场内每天都有保安巡逻，保洁员增加到了20多人；同时，大面积铺设规范线路管网，地面排水设施也重新更换，并安装监控探头，以规范市场商户经营行为。

商户：租金成倍翻

商户康师傅介绍，3月28日，市场管理方突然通知要在3月31日前交齐租金，并公布了新的租金方案。这让所有商户都大吃了一惊，成倍翻的租金让他们难以接受。

一些商户面对高涨的租金，已经打了其退堂鼓“房租贵利润薄，感觉就是在为房东挣房租”。另一些商户的铺面是从转租来的，随着房租的上涨，他们也准备重新再找地方。当然，大部分的商户还是缴纳了租金。

市场管理方
商户可自由选择

市场管理方表示，如果商户对这个房租微调有什么意见，他们也可以自由选择，这个市场将来还要发展，并且我们的品质必须要做好，篆新这个品牌我们要维持下去，要做得越来越好。

已有商户关门

今天上午，都市时报记者再次走访篆新农贸市场。上午10点半，市场内相对冷清。位于2道、3道的铺面中，已有部分商铺关闭了卷帘门，门上已贴上了盖有市场管理方红章的封条，封闭日期是2018年4月1日。

商铺门上已经贴上了封条 都市时报全媒体记者 王娜 摄

建投三公司党公办相关负责人彭娟介绍，篆新农贸市场调价主要是结合了当前市场的租金价格，“20年前的价格和现在的市场价是不能比的，有的租户20年前500元每个月，现在不可能再以这个价格租给他。”

该市场管理方相关负责人吴现吉表示，市场内是分区域进行调价收费，而不是统一调价，“我们根据前期对各个巷道的人流量、地理位置等的调研，分区域进行调价，所以不是每家商铺价格都一致。”

市民：菜价涨不涨？

商户：咬牙挺住，不涨！

铺面涨价，菜价会不会随之上涨？这是大家最关心的问题。在记者的走访中，大部分的商户都表示，目前不准备上涨所售商品价格。

“蒙自草坝一流丝棉制品”的刘大姐说，都是老顾客、老街坊，大家对价格很敏感，一调价，人家对你就失去信任了，所以不准备调高店内食品零售价。后续打算再增加一些食品品种，靠走量来增加收入。

篆新农贸市场的蔬菜（资料图）

卖蔬菜的张女士从这个市场建立之初就来了，如今已有20年。从以前1米宽的小摊点，到现在6平方米的铺面。因铺面的位置较偏，此前租金是每月1500元，涨租后一下子就翻了近3倍，变成了每月4300元。尽管商铺涨价，蔬菜利润薄，但她仍不敢随意涨价，怕失去老主顾。

对于篆新农贸市场商铺涨价

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