自4月底开始，二手房的网签量有着较为明显的下滑趋势。尽管在这样的背景下，二手房的需求量依旧保持在较高的位置，这也让北京的二手房市场在后续的表现仍有冲高的可能性。

　　需求被消耗 市场成交降温

　　来自北京房地产中介行业协会官方网站数据显示，5月12日，二手住宅网签1035套，较之11号增加56套。这亦即4月底后，出现的首次反弹。

　　事实上，数据中显示的二手房市场已经自4月底有了明显的下滑。据统计，进入5月以后，北京全市二手住宅工作日网签量连续低于千套，5月3-6日的网签套数分别为777、918、994、958，这是自3月9日以来，首次出现工作日网签量连续低于千套的情况。

　　数据显示，2016年3月9日至4月29日，北京全市二手住宅工作日的网签量一直处于1000套以上。其中，3月中下旬多个工作日的网签量连续高于1500套，并最终使3月全月的二手住宅网签量突破了3万套大关。随着市场的降温，4月份北京二手住宅网签量开始下降，工作日网签量均位于1000-1500套之间。进入5月后，市场持续降温，工作日网签量再度回落，目前已经连续4个工作日低于1000套。

　　对于此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，2015年330新政以后，北京二手房市场在一系列利好政策的刺激下持续升温，尤其是去年10月以后，股市资金的流入进一步推高了市场，使得市场一直处于大热状态，并一直延续到2016年春节后。不过，市场的持续高温也极大的透支了市场需求，加上北京的楼市政策一直从严趋紧，北京二手房市场的实际交易量自第十周（2月29日）开始便已经出现下滑，由于网签数据较市场有一定滞后性，所以二手住宅的工作日网签量在4月份开始回落，进入5月后又再次下降。

　　胡景晖表示，持续一年的市场高温已经消耗了北京二手住宅的大部分需求，市场开始显现出后劲不足的状态。未来北京二手房市场或将继续降温，网签量将逐步回归至往年的正常水平，房价也将逐步企稳。